Вторичное жилье в Воронеже подешевело

Согласно анализу данных поиска «Яндекса», выполненному с помощью искусственного интеллекта Алисы, в январе медианная цена квадратного метра на рынке вторичного жилья Воронежа упала на 5,9%. Это самое значительное снижение среди российских городов за отчетный период.

Термин «медианная стоимость» означает значение, которое делит весь массив цен пополам: в половине случаев цена ниже этого показателя, в другой половине — выше. На текущий момент медианная стоимость одного квадратного метра в Воронеже составляет 118 000 рублей.

Несмотря на снижение, по этому показателю Воронеж обгоняет ряд других городов, где жилье дешевле.

• Ярославль
• Челябинск
• Кемерово
• Волгоград
• Тюмень

В сравнении с другими городами-миллионниками, где средняя медианная стоимость достигает 160 000 рублей за квадратный метр, ситуация в Воронеже выглядит более благоприятной. По уровню доступности вторичного жилья, оцениваемому как по цене «квадрата», так и по полной стоимости квартиры (5,8 млн рублей), Воронеж занял четвертое место среди миллионников, уступив только Волгограду, Челябинску и Омску.

Падение цен в январе контрастирует с динамикой прошлого года, когда на вторичном рынке Воронежа наблюдался устойчивый рост. К ноябрю 2025 года стоимость квадратного метра превысила 115 тысяч рублей, увеличившись на 8,9% с начала года.

Вторичное жилье по-прежнему остается более доступной альтернативой новостройкам. В январе медианная цена квадратного метра в новостройках Воронежа составляла 144 000 рублей, а средняя стоимость квартиры — 6,6 млн рублей.