В Воронеже цена метра на вторичке обновила рекорд

В феврале 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Воронежа превысила 124 тысячи рублей, составив 124 751 рубль. Специалисты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» констатируют, что это исторический максимум для столицы Черноземья.

По сравнению с периодом 2019-2020 годов, когда метр жилплощади в этом сегменте стоил 47-50 тысяч рублей, стоимость выросла более чем в 2,5 раза за шесть лет.

Для наглядности: квартира площадью 60 квадратных метров, которую в 2020 году можно было приобрести примерно за 3 миллиона рублей, в феврале 2026 года оценивалась уже в 7,5 миллионов.

Рынок новостроек демонстрирует ещё более впечатляющий рост. Если в 2019-2020 годах средняя цена метра в новостройках Воронежа находилась в диапазоне 48-52 тысячи рублей, то к февралю 2026 года она приблизилась к 148 тысячам рублей.

Анализ рынка аренды, проведенный экспертами, выявил более медленную динамику. Среднемесячная плата за аренду жилья увеличилась с 19-21 тысячи рублей в 2019-2020 годах до чуть более 24 тысяч рублей в текущий период.

Отмечается, что за последние 6-7 лет общий уровень цен в стране вырос примерно в 2,5 раза. В этой связи вложения в недвижимость позволили инвесторам сохранить свои сбережения, но не приумножить их существенным образом.