Студии и однушки лидируют на рынке новостроек Воронежской области

Исследование Т-Банка и девелопера GloraX показало, что однокомнатные квартиры и студии составляют более половины строящегося жилья в Воронежской области. На их долю приходится 59% всего объёма новостроек, что соответствует 16-му месту в общероссийском рейтинге.

Распределение площадей в новостройках региона:

• двухкомнатные квартиры — 28%,
• трёхкомнатные — 12%,
• жильё с четырьмя и более комнатами — около 1%.

Средняя площадь строящихся квартир равна 48,5 кв. м, что незначительно меньше показателя уже купленного жилья (49,5 кв. м). На формирование первоначального взноса по ипотеке в области в среднем требуется два года. Однако для жителей Воронежа, где даже малогабаритные студии площадью 17 кв. м в отдалённых районах стоят от 3 млн рублей, этот срок может оказаться недостаточным.

В феврале средняя цена квадратного метра в новостройках Воронежа сохранилась на уровне января и составила 144 000 рублей. Отсутствие роста в течение месяца — редкое для региона явление, особенно на фоне подорожания на 2,2% в январе по сравнению с декабрём. С 2021 года стоимость нового жилья выросла более чем на 50%.

На вторичном рынке цена квадратного метра в городе достигла исторического максимума, превысив 124 000 рублей. За последние шесть лет квартиры здесь подорожали в 2,5 раза.