Новое жилье в Воронеже подешевело, но метры подорожали
Правила получения семейной ипотеки в России изменятся с 1 февраля 2026 года.
По данным аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость», средняя стоимость нового жилья в Воронеже за прошедший год снизилась на один процент.
В декабре медианная цена квартиры в новостройке составляла 6,6 млн рублей. Это значение на 1,5% ниже ноябрьского показателя и на 1% меньше, чем в конце 2024 года.
При этом цена квадратного метра на первичном рынке Воронежа в середине декабря достигла 141 тыс. рублей. Среди городов-миллионников это третья по доступности стоимость. По сравнению с ноябрём цена «квадрата» выросла на 2%, а в годовом выражении — на 9,2%.
Количество предложений на рынке новостроек в декабре сократилось на 19,1% относительно ноября, однако за год их объём увеличился на 22,4%.
Средняя площадь продаваемых квартир за год уменьшилась на 10%. Эта тенденция указывает на то, что воронежцы чаще приобретают компактное и более бюджетное жильё.
«Активность покупателей также стимулировали сами девелоперы. В 2025 году среди застройщиков были популярны спецпредложения — возможность трейд-ин, рассрочки, допопции в подарок, выгодные условия при покупке с квартирой машино-места или кладового помещения и, конечно, дисконты на сами квартиры, — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белоусов. — Дополнительные акции и скидки застройщики активно делали и в преддверии Нового Года. Вероятно, тренд на гибкость в вопросах цены сохранится и в 2026 году. В условиях ожидаемых изменений условий семейной ипотеки такие акции могут стать еще более важным драйвером для покупки новостройки».
С 1 февраля 2026 года вступят в силу новые правила предоставления семейной ипотеки. Вместо принципа «одна ипотека в одни руки» начнёт действовать правило «одна льготная ипотека на одну семью».
