Объект культурного наследия продают в пятый раз в Воронежской области

Здание бывшего Высшего начального училища в Нижнедевицке, построенное в начале прошлого века, вновь выставили на продажу. Торги проводятся в пятый раз, однако покупателей на объект культурного наследия не находится с 2023 года. Очередной аукцион назначен на 4 июня.

История Нижнедевицкой гимназии началась в 1841 году с открытия мужского приходского училища. Спустя несколько десятилетий появилось и женское. Нынешнее здание возвели в начале XX века в стиле модерн. Его характерные черты — высокие арочные окна на втором этаже и прямоугольные на первом, а также лепнина, пилястры и рустованный цоколь на фасаде.

Стартовая цена лота составляет символический 1 рубль. Шаг аукциона — 496 765 рублей. Для участия необходимо внести задаток в размере 20% от кадастровой стоимости объекта, что равно 1 987 061 рублю.

Покупатель должен учитывать, что приобретает объект культурного наследия. Здание запрещено сносить или кардинально перестраивать. В течение двух лет необходимо разработать проект реставрации, а затем за пять лет провести полноценный ремонт, сохраняющий исторический облик. После этого потребуется поддерживать здание в надлежащем состоянии.

В документации торгов уточняется: «Работы по сохранению ОКН проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ <…>, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением».

Новый собственник также получит в аренду земельный участок под зданием за символическую плату — 1 рубль в год. Согласно правилам землепользования и застройки, здание разрешено использовать в качестве жилого дома.

Ранее торги проводились в ноябре 2023 года, январе и апреле 2024-го, а также в апреле 2025-го — все они не состоялись из-за отсутствия заявок. На этот раз заявки принимаются до 2 июля.